Costruisci. Vendi su carta. Le garanzie lo rendono possibile.
Il promotore ha bisogno della garanzia delle somme in acconto per incassare gli anticipi degli acquirenti. L’impresa di costruzioni ha bisogno di una fideiussione che le apra le porte a contratti privati senza bloccare il credito. Entrambi lo ottengono con la fideiussione assicurativa in 72 ore. Senza fideiussioni bancarie. Senza Centrale Rischi (CR) della Banca d’Italia.
La tua garanzia dinanzi alla Dogana
Valido per compravendite su progetto
Nessun impatto sulla Centrale Rischi (CR) né sulla tesoreria.
Paesi europei operativi
Assicurazione fideiussoria per le imprese
Le imprese che svolgono attività di promozione di immobili residenziali devono presentare garanzie nei confronti dei propri acquirenti per poter sviluppare la propria attività di vendita di abitazioni.
La fideiussione assicurativa o la fideiussione bancaria è obbligatoria per legge per qualsiasi persona fisica o giuridica che realizzi una promozione immobiliare residenziale.
Se sceglie di optare per una fideiussione assicurativa, potrà garantire le somme versate in acconto dagli acquirenti delle abitazioni nel caso in cui la promozione non venga portata a termine o non rispetti i tempi di costruzione previsti.
La normativa di riferimento sull’assicurazione obbligatoria è la Ley de Ordenación de la Edificación (L.O.E.) del 5 novembre 1999 e le relative disposizioni concordanti.
Assicurazione decennale danni
La L.O.E. stabilisce la responsabilità civile dei diversi soggetti per danni materiali all’edificio in forma personale e individuale. Per le promozioni immobiliari residenziali, l’articolo 19 della L.O.E. obbliga il promotore a sottoscrivere l’assicurazione decennale danni, che copre tale ambito e garantisce la protezione dell’utente da danni materiali all’edificio per dieci anni dalla consegna dell’opera.
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In quale settore si applica la fideiussione assicurativa?
La fideiussione assicurativa è multisettoriale: può essere applicata in qualsiasi settore.
È un’alternativa alla fideiussione bancaria, con più vantaggi e grande flessibilità.
Questi sono i settori con cui lavoriamo abitualmente.
Concessioni amministrative
Garanzie per la gestione di concessioni amministrative di servizi pubblici a lungo termine.
Energie rinnovabili
Fideiussioni per la connessione alla rete e garanzie per il ripristino dei luoghi relative a impianti da fonti rinnovabili.
Miniere
Fideiussioni per attività estrattive, concessioni minerarie e obblighi di ripristino ambientale.
Ambiente
Garanzie di ripristino ambientale richieste dalla legge.
Costruzioni e settore immobiliare
Garanzia degli acconti versati dagli acquirenti e assicurazione decennale postuma.
Sicurezza Privata
Fideiussioni per imprese di vigilanza privata e servizi di sicurezza autorizzati.
Dogane e Import/Export
Fideiussioni doganali per il pagamento differito di dazi, IVA e accise.
Gioco e Intrattenimento
Garanzie per l’esercizio di attività di gioco e scommesse.
Vantaggi: fideiussione assicurativa
La tua liquidità, intatta
nessuna risorsa finanziaria resta vincolata. Il denaro rimane sul tuo conto a fare ciò che deve: finanziare la tua attività.
Fuori dalla CR
la fideiussione assicurativa non computa come rischio bancario. Il tuo rating e la tua capacità di finanziamento non vengono intaccati.
Risposta in 48-72h
operiamo in 30 paesi. Una sola firma per tutti i tuoi mercati. Non sforiamo i termini. Quando il capitolato richiede 5 giorni, noi arriviamo in 3. Studio, risposta ed emissione.
Copertura in 30 paesi
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Specialisti, non generalisti
facciamo solo fideiussioni assicurative. Non assicurazioni auto, non vita, non casa. Solo fideiussioni assicurative. Questa concentrazione fa la differenza.
Plafond: emetti senza attese
con la tua linea preapprovata puoi emettere nuove garanzie in poche ore. Una sola analisi all’anno, gare illimitate.
Quale documentazione è necessaria per richiedere una fideiussione assicurativa?
La documentazione richiesta varia in base all’assicuratore e al tipo di operazione, ma in generale include informazioni sulla situazione finanziaria, fiscale e giuridica dell’azienda, insieme alla documentazione relativa al contratto o alla gara d’appalto (capitolato, aggiudicazione, ecc.).
Quanto costa una fideiussione assicurativa?
Il prezzo dipende da diversi fattori che determinano il rischio dell’operazione:
- Solidità finanziaria dell’azienda
- Tipo di garanzia (offerta, esecuzione, anticipo…)
- Importo e durata della garanzia
- Storico aziendale
- Paese in cui viene depositata la polizza
- Capacità tecnica dell’azienda
- Condizioni di mercato
Per saperne di più, puoi leggere il nostro articolo sui fattori che influenzano il prezzo.
La fideiussione assicurativa sostituisce la garanzia bancaria?
Sì. Sia la fideiussione assicurativa che la garanzia bancaria sono strumenti validi per garantire un contratto e puoi utilizzare entrambi. La differenza fondamentale riguarda l’impatto finanziario per la tua azienda:
- Garanzia bancaria: utilizza la tua capacità di credito con la banca e vincola la liquidità (impegna le risorse).
- Assicurazione cauzionale: non incide sulla tua solvibilità bancaria né blocca la tesoreria.
Scopri tutti i vantaggi della fideiussione assicurativa rispetto alla garanzia bancaria.
Quanto tempo occorre per emettere una fideiussione assicurativa?
Dipende dal fatto che tu abbia già una linea aperta con l’assicuratore o meno:
- Con linea Plafond: l’emissione avviene in giornata, poiché l’azienda è già stata analizzata e approvata.
- Senza linea Plafond: è necessario presentare la documentazione richiesta (finanziaria, giuridica, capitolati, ecc.). Una volta ottenuta la documentazione, riceverai un’offerta entro 48 ore.
Gestite anche garanzie tra aziende private?
Sì. La fideiussione assicurativa può essere utilizzata sia per garanzie richieste dalle pubbliche amministrazioni che tra aziende private.
- Con le pubbliche amministrazioni: sono obbligate per legge ad accettare la fideiussione assicurativa come garanzia valida, salvo che il capitolato non disponga diversamente.
- Tra aziende private: entrambe le parti devono concordare il tipo di garanzia accettata. Sia la fideiussione assicurativa che la garanzia bancaria sono valide con accordo reciproco.
Quali tipi di garanzie trattate?
Trattiamo tutti i tipi di la fideiussione assicurativa. Le più comuni sono:
- Bid Bond – Garanzia di offerta: per partecipare a gare e appalti pubblici.
- Performance Bond – Garanzia di esecuzione: per garantire l’adempimento del contratto una volta aggiudicato.
- Advance Payment Bond – Garanzia di anticipo: quando l’azienda riceve un pagamento anticipato e deve garantirne la restituzione in caso di inadempienza.
- Maintenance Bond – Garanzia di manutenzione: assicura per un periodo specifico che il lavoro sia stato eseguito correttamente, coprendo eventuali difetti e vizi nei materiali, nella manodopera e nel progetto che potrebbero emergere in seguito.
- Retention Bond – Garanzia di ritenuta: sostituisce le somme trattenute dal committente a titolo di garanzia durante l’esecuzione del contratto, permettendo all’appaltatore di ricevere integralmente i pagamenti maturati e garantendo la copertura di eventuali difetti o inadempimenti.
Se la tua situazione non rientra esattamente in nessuna di queste categorie, contattaci senza impegno e troveremo la soluzione più adatta a te.