Construyes.
Vendes sobre plano.
Las garantías lo hacen posible.
El promotor necesita la garantía de cantidades a cuenta para cobrar anticipos de los compradores. La constructora, un aval que le abra puertas a contratos privados sin bloquear crédito. Ambos lo consiguen con seguro de caución en 72 horas. Sin avales bancarios. Sin CIRBE.
Emisión de cualquier garantía del sector
Válido para compraventas sobre plano
Impacto en CIRBE ni tesorería
Países europeos cubiertos
Seguro de afianzamiento para empresas
Las empresas que tienen como actividad la Promoción de Viviendas deben de presentar garantías frente a sus compradores para desarrollar su actividad de venta de viviendas.
El Seguro de Caución o Aval Bancario es obligatorio por Ley para aquella persona física o jurídica que realice una promoción de viviendas.
Si decide optar por un seguro de caución podrá garantizar las cantidades entregadas a cuenta por los compradores de las viviendas en el caso de que la promoción no se llegue a finalizar o no cumpla los plazos previstos de construcción.
La legislación al respecto del seguro obligatorio es la Ley de Ordenación de la Edificación (L.O.E.) de 5 de Noviembre de 1999 y disposiciones concordantes.
Seguro decenal de daños
La L.O.E. establece la responsabilidad civil de los diferentes agentes por daños materiales en el edificio de forma personal e individualizada. Para las promociones de vivienda, el artículo 19 de la L.O.E. obliga al promotor a suscribir el seguro decenal de daños, que cubre este espacio y garantiza la protección del usuario frente a daños materiales en la edificación durante diez años desde la recepción de la obra.
¿En qué Sector se aplica el Seguro de Caución?
El Seguro de Caución es multisectorial, se puede aplicar en cualquier sector.
Es una alternativa al aval bancario, con más ventajas y gran flexibilidad.
Estos son los sectores con los que trabajamos de forma habitual.
Garantías para la gestión de concesiones administrativas de servicios públicos a largo plazo
Avales de conexión a la red y garantías de desmantelamiento para cualquier instalación de energías renovables.
Garantía de restauración ambiental, residuos, explotación y concesión para explotaciones mineras
Garantías sobre el pago de aranceles e IVA ante el Departamento de Aduanas e Impuestos Especiales de la AEAT
Ventajas: Seguro de Caución
Tu liquidez, intacta
Ningún recurso financiero queda pignorado. El dinero sigue en tu cuenta haciendo lo que tiene que hacer: financiar tu negocio.
Fuera de la CIRBE
Respuesta en 48-72h
Operamos en 30 países. Una sola firma para todos tus mercados. No perdemos plazos. Cuando el pliego exige 5 días, nosotros llegamos en 3. Estudio, respuesta y emisión.
Cobertura en 30 países
Una sola relación con Sammy Free te cubre en cualquier país del Espacio Económico Europeo. Sin buscar un bróker local cada vez.
Especialistas, no generalistas
Solo hacemos caución. No seguros de coche, no vida, no hogar. Solo caución. Esa concentración marca la diferencia.
Plafond: emite sin esperas
¿Qué documentación hay que presentar para solicitar un seguro de caución?
¿Cuánto cuesta un seguro de caución?
- Solvencia de la empresa
- Tipo de garantía (licitación, adjudicación, anticipo…)
- Importe y plazo de la garantía
- Historial de la empresa
- País donde se presenta la póliza
- Capacidad técnica de la empresa
- Condiciones del mercado
¿El seguro de caución sustituye al aval bancario?
Sí. Tanto el seguro de caución como el aval bancario son instrumentos válidos para garantizar un contrato, y puedes usar cualquiera de los dos.
La diferencia clave está en el impacto financiero para tu empresa:
- Aval bancario: consume tu capacidad de crédito con el banco y bloquea liquidez (pignora recursos).
- Seguro de caución: no afecta tu solvencia bancaria ni te bloquea tesorería.
Descubre todas las ventajas del seguro de caución frente al aval bancario.
¿Cuánto tiempo se tarda en emitir un seguro de caución?
Depende de si ya tienes una línea abierta con la aseguradora o no:
- Con línea plafond: la emisión es el mismo día, ya que la empresa está previamente estudiada y aprobada.
- Sin línea plafond: hay que presentar la documentación requerida (financiera, jurídica, pliegos, etc.). Una vez entregada, recibes una oferta en un plazo de 48 horas.
¿También gestionan garantías entre empresas privadas?
Sí. El seguro de caución se puede usar tanto en contratos o garantías que solicita la Administración Pública como entre empresas privadas.
- Con la Administración Pública: por ley, están obligados a aceptar el seguro de caución como garantía válida, salvo que el pliego de condiciones indique lo contrario.
- Entre empresas privadas: ambas partes deben acordar el tipo de garantía aceptada. Tanto el seguro de caución como el aval bancario son válidos si hay acuerdo mutuo.
¿Qué tipo de garantías tramitáis?
Tramitamos todo tipo de seguros de caución, entre los más habituales:
- Garantía de licitación – Bid Bond: para participar en concursos y licitaciones públicas.
- Garantía de adjudicación – Performance Bond: para respaldar el cumplimiento del contrato una vez adjudicado.
- Garantía de anticipo – Advance Bond: cuando la empresa recibe un pago por adelantado y debe garantizar su devolución si no cumple.
- Garantía de Mantenimiento – Maintenance Bond: asegura durante un periodo de tiempo concreto que el trabajo se ha realizado correctamente, garantiza posibles defectos y fallas en los materiales, mano de obra y diseño que podrían surgir más adelante.
- Garantía de retención – Money Retention Bond: sustituye las cantidades retenidas por el adjudicatario hasta la finalización del contrato. Es una garantía de refuerzo que permite evitar la retención de dinero en los pagos certificados de una obra por posibles defectos.
Si tu caso no encaja exactamente en ninguna de estas categorías, consúltanos sin compromiso y buscamos la solución más adecuada para ti.